10月27日，位于天河区国际生态区的合生缦云亮相。此次发布会噱头十足，无论是演员孙俪的加持，还是国际高级定制婚纱礼服品牌MIKAELD的演绎，合生缦云一改合生创展低调形象，试图给这个淡市增添些亮色。
随着房贷利率下调、房贷审批速度提高以及带押过户等利好极大刺激了广州市场中高端改善供求，令广州不少市中心区高端改善盘加速入市。
“千万级改善盘”成交稳定
时间踏入第四季度，传统开发商业绩“冲刺阶段”。朱村、新塘、香雪、横沥岛等板块，楼盘大多采取“升佣降价”的方式促成交，然而，广州高端市场整体延续了上半年以来的较热趋势。
据中指院统计，今年1-10月（统计截至10月28日），广州单价10万元以上的一手高端住宅网签694套，累计成交金额超166亿元；其中，10月网签成交150套，累计成交金额近28亿元，仅次于5月超200套的成交小高峰。
如果从总价来看，今年1-10月，广州总价超过1000万元/套的一手高端住宅，网签成交2735套，累计成交金额超458亿元，平均成交价8.2万元/㎡。除了5月成交突破440套外，其余各月的成交整体稳定在两三百套的区间。
值得关注的是，10月总价超过1000万元/套的网签成交257套，平均成交价高达9.78万元/㎡，环比9月份成交单价涨幅超20%，也高于5月9.45万元/㎡的成交单价。
这一数据说明，改善需求在加速回升。另据克而瑞研究中心“2022年十一客户置业目的”统计，一线城市改善兼保值的需求略强，占比为14%，而高端改善需求的比例为11%，刚改需求的比例为36%，总体改善需求占比超过一半，约为61%。
改善盘加速入市
高端改善加上保值需求，令广州不少市中心区高端改善盘加速入市。进入四季度，天河区合生缦云、越秀天河和樾府、珠江天郦，海珠区琶洲南TOD、白云区中海麓府、黄埔区长岭雅居等都将陆续亮相。其中，缺货已久的天河区无疑是四季度的置业热点。
10月27日，位于天河区国际生态区的合生缦云首次亮相。据发布会上介绍，合生缦云是合生创展TOP级产品系——缦系的全新作品。2018年，合生创展董事局主席朱桔榕携手世界奢华酒店之父Adrian Zecha，将世界奢华酒店理念引入住宅产品。
2年后，合生缦系正式推出YUNĒ缦云，在生活方式上提出超越时代的“折叠理念”，打造更适合当代精英的全新产品线。此次缦云广州将延续折叠理念，邀请国际新锐设计事务所——932 Designs打造室内空间；约37万平方米的建筑体量，将以超越住区的“mini city”式全新营造。
所有楼栋均为16-17层纯板式小高层设计，专梯专户，打造低密舒适人居。即将推出的建面约142-259㎡三至六房大平层，会以多少价格开盘值得期待。目前同板块另一个在售高端盘，均价近10万元/㎡。
南都·湾财社记者王艳玲
